不動産 【大学移転】一つの賃貸需要に依存するのはリスクがある話【工場閉鎖】 2020-01-09 matsud0 MATSUD0_BLOG 少子化の影響で、大学も運営を続けるのが厳しい時代です。 私も楽待で見つけた ・大学から徒歩1分 ・1年以内に大規模修繕済 ・ …
不動産 【柱一本】再建築不可物件は再建築できる？ 2020-01-07 matsud0 MATSUD0_BLOG 大規模リフォーム！模様替え！セーフ！ https://t.co/gGxofbcfJa — どエンド君 (@mikumo_hk) January 5, 2020 再建 …
投資全般 【即効性アリ】楽天経済圏に加入して年間10万円以上浮かせる方法 2020-01-04 matsud0 MATSUD0_BLOG 初めに。これはステマというか、まるまる広告記事ではなく、実際に自分自身が取り組んでいるサービスの紹介です。 楽天ってAmazonと比べ …
不動産 【宅地、雑種地、etc..】土地の「地目」とは？ 2020-01-03 matsud0 MATSUD0_BLOG 地目とは？ 地目（ちもく）とは、簡単に言えば「土地の種類」のことです。 厳密にいえば、不動産登記法により登記官によって、その土地を総 …
日常（雑記） 【裏ワザ？】コンタクトレンズの洗浄液を安くする方法 2020-01-02 matsud0 MATSUD0_BLOG 渋谷のマツモトキヨシでおもしろいものを発見しました。 コンタクトレンズ用食塩水というもので、用途はコンタクトレンズの洗浄・保存らしいで …
不動産 SBJ銀行の不動産ローンについて 2019-12-31 matsud0 MATSUD0_BLOG 築古系のS造系一棟マンションに強みを持つ「SBJ銀行」の不動産投資ローンについてまとめてみました。 １．SBJ銀行の詳細 「SBJ銀行」は、韓国の大手銀行である新韓銀行の日本現 …
株式投資 【資産運用】投資でお金を増やすために重要な２つのこと 2019-12-14 matsud0 MATSUD0_BLOG 自分は不動産投資以外にも株式投資や暗号通貨など手広く投資をしていますが、着実に資産が増えてきていることを実感できています。今回は投資でお金を …
不動産 【トリッキー】駅近の物件は地銀でごり押しできる事があります。 2019-12-02 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 今日は同業営業マンの決めた物件と、年明けに解放される物件を下見してきました。 駅近物件は多少利回りが低くと …
不動産 【新興国】ベトナム不動産投資についてのおすすめポイント 2019-12-01 matsud0 MATSUD0_BLOG 最近、不動産投資家の方からよくベトナム不動産について耳にします。大半が興味を持っている程度ですが、まれに実際に保有している方もいらっしゃった …
不動産 【悲報】スルガ銀行、シェアハウス借金を帳消しに。 2019-11-20 matsud0 MATSUD0_BLOG 11/20夜、突然こんなニュースが飛び込んできました。 【日経特報】不正なシェアハウス融資をめぐり、返済に行き詰まるオーナーとの係争を …
不動産 【コロナ渦】滞納家賃は売上になってしまいます。【税務上の注意点】 2021-03-05 matsud0 MATSUD0_BLOG 長引くコロナ禍と入居者への影響 新型コロナの影響が長引き、家賃支払が困難となっている人が増加しているようです。 NHKの調べで全国の …
不動産 【コロナ時代】賃貸物件の需要動向【オンライン化】 2021-03-04 matsud0 MATSUD0_BLOG 新型コロナウイルスの影響によって入居希望者の動向も少しずつ変化しているように思います。今回は実際の仲介をやる中で感じた、この数ヶ月の変化につ …
不動産 【孤独死】告知に関する報告書が出ました【事故物件】 2021-03-03 matsud0 MATSUD0_BLOG 自殺、病死、孤独死・・・。 賃貸物件内での入居者の死亡リスクは大家の悩みの種です。 日本の人口減少・高齢化を考えれば、賃貸住宅に …
不動産 【副業】働き方が多様化した時代の入居審査【フリーランス】 2021-03-01 matsud0 MATSUD0_BLOG 3月に入り、不動産賃貸のオンシーズンも本格化してきました。 ただ新型コロナの影響か、都心の狭小系アパートから広さを求めて郊外の広めの住 …
不動産 【北国オーナー向き】冬季にありがちな給湯器凍結の対処方法 2021-02-28 matsud0 MATSUD0_BLOG もう3月ですが、まだ寒い時期が続いています。関東地方でも冬は氷点下近くまでいく事も多いので、より北に位置するエリアはより寒いことかと思います …
不動産 【2021年】区分・一棟マンションの融資打診先 2021-02-19 matsud0 MATSUD0_BLOG 今回は2021年の春時点での投資用不動産に関して、現在、融資に積極的な金融機関をまとめてみます。 金融機関としては事業性のある不動産に …
不動産 【不動産オーナー向け】家賃滞納が発生した時の対応方法と防止策 2021-01-28 matsud0 MATSUD0_BLOG 不動産投資をやっていると様々なトラブルに見舞われます。 空室が埋まらない 入居者が大声を出して近隣に迷惑をかける ゴミ …
不動産 【違法】二重契約はやめましょう【一括返済】 2021-01-19 matsud0 MATSUD0_BLOG こんにちは。MATSUD0です。 不動産を購入する上で、自己資金は大事ですね。基本的にはローンを組んでの購入にはなりますが、自己資金が一定額無ければローンを組めないケースが多 …
不動産 【維持費】不動産投資をするうえで必要となるランニングコスト 2020-08-04 matsud0 MATSUD0_BLOG こんにちは、MATSUD0です。 今回も不動産投資初めての方がよく疑問に思う質問「維持費（ランニングコスト）」についてです。 収 …
不動産 【Let's新規開拓】新型コロナ渦での収益不動産の融資事情 2020-08-02 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。東京の不動産投資家、兼、不動産屋です。 2020年8月現在、収益不動産に融資をしてくれる金融機関の融資条件がシブく …
不動産 住宅ローンは繰り上げ返済しないほうが良い話 2020-08-01 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 今回は住宅ローンの繰り上げ返済はすべきか否かについてまとめてみました。 結論から言うと住宅ローンの繰り上げ返済はお薦めしません。 住 …
不動産 【土地活用】歩道フェンスの撤去＆歩道の切下げ申請手順【駐車場】 2020-07-17 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 先日、会社で取得した古家付き土地を駐車場へするため、歩道のフェンス撤去と歩道切下げ工事の申請を行いました。 …
不動産 【投資未経験】最初に買わない方が良い物件 2020-07-14 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 最近になって「これから不動産を買いたい」という方からの問い合わせを立て続けに頂きました。割とニッチな不動産投資に興味をもって、始めたいと思うのは素敵だな …
投資全般 【即効性アリ】楽天経済圏に加入して年間10万円以上浮かせる方法 2020-01-04 matsud0 MATSUD0_BLOG 初めに。これはステマというか、まるまる広告記事ではなく、実際に自分自身が取り組んでいるサービスの紹介です。 楽天ってAmazonと比べ …
株式投資 【資産運用】投資でお金を増やすために重要な２つのこと 2019-12-14 matsud0 MATSUD0_BLOG 自分は不動産投資以外にも株式投資や暗号通貨など手広く投資をしていますが、着実に資産が増えてきていることを実感できています。今回は投資でお金を …
不動産 金持ち父さん流お金の増やし方の考え方【キャッシュフロークワドラント】 2019-11-17 matsud0 MATSUD0_BLOG 不動産投資家にとっての新約聖書とも言われる「金持ち父さん貧乏父さん」で有名なロバートキヨサキの第二弾「金持ち父さんのキャッシュフロークワドラ …
投資全般 WealthNavi（ウェルスナビ）とは？評判と登録方法 2019-08-16 matsud0 MATSUD0_BLOG ロボアドバイザーで最も人気があるWealthNavi（ウェルスナビ）。 しかし「運用成果はどの程度？」「どのような銘柄で運用しているの？」 …
不動産 人生100年時代。自分の資産は自分で作りましょう。 2019-06-08 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 金融庁が今年の４月に「人生100年時代における資産形成」と言うレポートが発表されています。レポートはこちらから。金融 …
株式投資 オリエンタルランド(ディズニーランド・ディズニーシー)の株主優待まとめ 2018-12-13 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 実家に帰ったら、オリエンタルランドから株主優待チケットが届いていました。 ディズニー優待も届いててた。分割 …
株式投資 【ロボアドバイザー】ウェルスナビ(WealthNavi)【自動で資産運用】 2018-08-01 matsud0 MATSUD0_BLOG テレビCMや電車の広告でよく宣伝されるようになり、認知も広がってきた「ロボアドバイザー」。ロボアドバイザーとは、AIを利用した資産運用ロボッ …
ビジネス 【夢かお金か】やりたいことをやりましょう。 2019-11-16 matsud0 MATSUD0_BLOG 今回は「夢なのかお金なのか」といういつもとは少し違うテーマについてまとめてみます。 まず前提として、夢を叶えてお金を稼ぐというのは非常に難しいですよね。「音楽をやりた …
ビジネス ToDo、タスク管理は「Todoist」がベスト！ 2019-06-20 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋です。 皆様、タスク管理はされておりますでしょうか？ 手帳やメモ帳、Googleカレンダーなど …
不動産 東京の人口が毎年14万人増加！不動産投資はしばらく東京エリア中心が良さげ。 2019-06-13 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。東京の不動産屋かつ不動産投資家しています。 タイトルの通り、不動産投資はしばらくは東京エリア中心に見ていった方が良 …
読書感想 「嫌われる勇気」は対人関係を改善できる良書！ 2019-06-10 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。今回は久しぶりの読書感想を書いていこうと思います。 ちょっと昔での本になりますが、今回は「嫌われる勇気」について書いてみます。 この本は2013年に …
カフェ紹介 ガストの一人席が素敵！カフェ以外の選択肢が登場！ 2019-06-05 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷で日々労働しています。 不動産屋ですがノートPC一つあればどこでも働ける労働をしています。 つい先日、都 …
ビジネス 年金制度が実質破綻という報告が出ました。まとめ１ 2019-06-02 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋、兼、不動産投資やってます。 以前話題になった、経団連が「終身雇用を守るのが難しい」発言から日も経た …
不動産 不動産テックが躍進する日も近い…？ 2019-05-29 matsud0 MATSUD0_BLOG 人口動態、エリアごと成約単価、賃料の歪み、自動運転による生活変化…全部AIで最適解出してくる上に本人の行動力もすごい…。 Googleも認めた天才AI研究者が語る「不動産投資の勝 …
不動産 3Dプリンターで24時間で60万円で家ができるそうです 2019-05-26 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋で働いています。 ちょっと前ですが、アメリカでは3Dプリンターを使って24時間で、なおかつ建築費用も60 …
不動産 融資特約を付けない契約に注意！！ 2019-05-15 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋さんです。 最近よく耳にする不動産トラブルについてまとめてみます。 融資特約とは 不動産を買う場合、ほとんどのケースで住宅あるいは投資用 …
Uber Eats 都心暮らしにUberEATS配達員はかなりオススメ！！ 2019-05-13 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 UberEATS配達員を始めて、早くも2週間が経過。ほぼ皆勤賞な感じで、晴れていれば毎日1,2時間はやっています …
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