MATSUD0_BLOG｜不動産中心の情報まとめブログ

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不動産
投資全般
ビジネス

不動産

借地権の物件は実は狙い目です。(買い目線)

2019-06-11 matsud0

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MATSUD0です。不動産営業マン、兼、不動産投資家です。楽待や健美家など各種ポータルサイトでたまに見る借地権。「お、この物件安い！！」と思って物件詳細を開いたら「なんだ、借地 …

読書感想

「嫌われる勇気」は対人関係を改善できる良書！

2019-06-10 matsud0

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MATSUD0です。今回は久しぶりの読書感想を書いていこうと思います。ちょっと昔での本になりますが、今回は「嫌われる勇気」について書いてみます。この本は2013年に …

不動産

不動産投資の空室リスクを回避する方法

2019-06-09 matsud0

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MATSUD0です。不動産営業と不動産投資家をやっています。不動産投資には様々なリスクがありますが、その中でも重要度が高いものの一つに空室リスクがあります。入居者が見つから …

不動産

人生100年時代。自分の資産は自分で作りましょう。

2019-06-08 matsud0

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MATSUD0です。金融庁が今年の４月に「人生100年時代における資産形成」と言うレポートが発表されています。レポートはこちらから。金融 …

不動産

再建築不可物件を狙うために考えること

2019-06-07 matsud0

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MATSUD0です。渋谷の不動産屋、兼、不動産投資家です。今回は再建築不可な物件を買って良いかどうかということについてまとめていきたいと思います。自宅利用・投資用の両面から見た …

不動産

保証人の連帯保証人の違いについて

2019-06-06 matsud0

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MATSUD0です。渋谷の不動産屋で働いています。今回は、「連帯保証人」と「保証人」の違いです。最近は「#私の住宅要求」などと言ったタグで、悪い意味で引き合いに出されれるこ …

カフェ紹介

ガストの一人席が素敵！カフェ以外の選択肢が登場！

2019-06-05 matsud0

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MATSUD0です。渋谷で日々労働しています。不動産屋ですがノートPC一つあればどこでも働ける労働をしています。つい先日、都 …

不動産

千葉銀行の不動産投資ローン

2019-06-04 matsud0

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地銀の中では比較的積極的に不動産投資ローンを出してくれる千葉銀行について、金利、融資期間、自己資金割合などの融資条件についてまとめてみました。千葉銀行とは千葉銀行は千葉県千 …

日常（雑記）

年金制度が実質破綻という報告が出ました。まとめ２

2019-06-03 matsud0

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昨日の年金制度破綻危機のまとめ続きです。昨日分までは現在の日本を取り巻く状況についてのまとめがメインの内容でした。レポートの後半は、 …

ビジネス

年金制度が実質破綻という報告が出ました。まとめ１

2019-06-02 matsud0

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MATSUD0です。渋谷の不動産屋、兼、不動産投資やってます。以前話題になった、経団連が「終身雇用を守るのが難しい」発言から日も経た …

不動産

【新型コロナ】三井住友トラストL&Fの融資状況【実質ストップ】

2020-04-20 matsud0

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MATSUD0です。新型コロナウイルスの勢いが止まりませんね・・。ウイルスの感染も怖いですが、外出自粛などによる経済的ダメージも怖い …

不動産

【2020年2月】オリックス銀行の不動産ローン

2020-02-10 matsud0

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オリックス銀行へ木造アパート物件の融資打診する機会がありましたので、ヒアリング内容を情報展開します。基本的な融資内容は、以下ご参照く …

不動産

【告知あり】事故物件を敬遠するのはもったいない話【賃貸物件探し】

2020-02-01 matsud0

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MATSUD0です。不動産屋です。お世話になっております。今回の告知事項に関する記事は、賃貸物件を探している方向けです。暇つぶし程度 …

不動産

【2020年】三井住友トラストL&Fの不動産投資ローン

2020-01-29 matsud0

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MATSUD0です。三井住友トラストL&F　I支店のご担当者と話す機会があったので、最新の融資内容をヒアリングしてみました。 …

不動産

【最強セキュリティ】最新の防犯カメラがすごい【コスパ最強】

2020-01-11 matsud0

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最近、偶然にも別々の不動産投資をしている知人から「最近新しい防犯カメラを買ったんだけど、かなり良い。防犯カメラもここまで来たな・・と思った」 …

不動産

【大学移転】一つの賃貸需要に依存するのはリスクがある話【工場閉鎖】

2020-01-09 matsud0

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少子化の影響で、大学も運営を続けるのが厳しい時代です。私も楽待で見つけた・大学から徒歩1分・1年以内に大規模修繕済・ …

不動産

【柱一本】再建築不可物件は再建築できる？

2020-01-07 matsud0

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大規模リフォーム！模様替え！セーフ！ https://t.co/gGxofbcfJa — どエンド君 (@mikumo_hk) January 5, 2020 再建 …

不動産

【宅地、雑種地、etc..】土地の「地目」とは？

2020-01-03 matsud0

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地目とは？地目（ちもく）とは、簡単に言えば「土地の種類」のことです。厳密にいえば、不動産登記法により登記官によって、その土地を総 …

不動産

SBJ銀行の不動産ローンについて

2019-12-31 matsud0

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築古系のS造系一棟マンションに強みを持つ「SBJ銀行」の不動産投資ローンについてまとめてみました。１．SBJ銀行の詳細「SBJ銀行」は、韓国の大手銀行である新韓銀行の日本現 …

不動産

【トリッキー】駅近の物件は地銀でごり押しできる事があります。

2019-12-02 matsud0

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MATSUD0です。今日は同業営業マンの決めた物件と、年明けに解放される物件を下見してきました。駅近物件は多少利回りが低くと …

投資全般

【即効性アリ】楽天経済圏に加入して年間10万円以上浮かせる方法

2020-01-04 matsud0

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初めに。これはステマというか、まるまる広告記事ではなく、実際に自分自身が取り組んでいるサービスの紹介です。楽天ってAmazonと比べ …

株式投資

【資産運用】投資でお金を増やすために重要な２つのこと

2019-12-14 matsud0

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自分は不動産投資以外にも株式投資や暗号通貨など手広く投資をしていますが、着実に資産が増えてきていることを実感できています。今回は投資でお金を …

不動産

金持ち父さん流お金の増やし方の考え方【キャッシュフロークワドラント】

2019-11-17 matsud0

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不動産投資家にとっての新約聖書とも言われる「金持ち父さん貧乏父さん」で有名なロバートキヨサキの第二弾「金持ち父さんのキャッシュフロークワドラ …

投資全般

WealthNavi（ウェルスナビ）とは？評判と登録方法

2019-08-16 matsud0

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不動産

人生100年時代。自分の資産は自分で作りましょう。

2019-06-08 matsud0

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MATSUD0です。金融庁が今年の４月に「人生100年時代における資産形成」と言うレポートが発表されています。レポートはこちらから。金融 …

株式投資

オリエンタルランド(ディズニーランド・ディズニーシー)の株主優待まとめ

2018-12-13 matsud0

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MATSUD0です。実家に帰ったら、オリエンタルランドから株主優待チケットが届いていました。ディズニー優待も届いててた。分割 …

株式投資

【ロボアドバイザー】ウェルスナビ(WealthNavi)【自動で資産運用】

2018-08-01 matsud0

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テレビCMや電車の広告でよく宣伝されるようになり、認知も広がってきた「ロボアドバイザー」。ロボアドバイザーとは、AIを利用した資産運用ロボッ …

株式投資

個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」について

2018-07-11 matsud0

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個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」とは。個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」とは、自分で作る年金制度のことです。加 …

ビジネス

【夢かお金か】やりたいことをやりましょう。

2019-11-16 matsud0

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今回は「夢なのかお金なのか」といういつもとは少し違うテーマについてまとめてみます。まず前提として、夢を叶えてお金を稼ぐというのは非常に難しいですよね。「音楽をやりた …

ビジネス

ToDo、タスク管理は「Todoist」がベスト！

2019-06-20 matsud0

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MATSUD0です。渋谷の不動産屋です。皆様、タスク管理はされておりますでしょうか？手帳やメモ帳、Googleカレンダーなど …

不動産

東京の人口が毎年14万人増加！不動産投資はしばらく東京エリア中心が良さげ。

2019-06-13 matsud0

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MATSUD0です。東京の不動産屋かつ不動産投資家しています。タイトルの通り、不動産投資はしばらくは東京エリア中心に見ていった方が良 …

読書感想

「嫌われる勇気」は対人関係を改善できる良書！

2019-06-10 matsud0

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カフェ紹介

ガストの一人席が素敵！カフェ以外の選択肢が登場！

2019-06-05 matsud0

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MATSUD0です。渋谷で日々労働しています。不動産屋ですがノートPC一つあればどこでも働ける労働をしています。つい先日、都 …

ビジネス

年金制度が実質破綻という報告が出ました。まとめ１

2019-06-02 matsud0

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MATSUD0です。渋谷の不動産屋、兼、不動産投資やってます。以前話題になった、経団連が「終身雇用を守るのが難しい」発言から日も経た …

不動産

不動産テックが躍進する日も近い…？

2019-05-29 matsud0

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人口動態、エリアごと成約単価、賃料の歪み、自動運転による生活変化…全部AIで最適解出してくる上に本人の行動力もすごい…。 Googleも認めた天才AI研究者が語る「不動産投資の勝 …

不動産

3Dプリンターで24時間で60万円で家ができるそうです

2019-05-26 matsud0

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MATSUD0です。渋谷の不動産屋で働いています。ちょっと前ですが、アメリカでは3Dプリンターを使って24時間で、なおかつ建築費用も60 …

不動産

融資特約を付けない契約に注意！！

2019-05-15 matsud0

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MATSUD0です。渋谷の不動産屋さんです。最近よく耳にする不動産トラブルについてまとめてみます。融資特約とは不動産を買う場合、ほとんどのケースで住宅あるいは投資用 …

Uber Eats

都心暮らしにUberEATS配達員はかなりオススメ！！

2019-05-13 matsud0

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MATSUD0です。 UberEATS配達員を始めて、早くも2週間が経過。ほぼ皆勤賞な感じで、晴れていれば毎日1,2時間はやっています …