日常（雑記） 繁盛する人気店の条件を考えてみました。 2019-06-01 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 奥渋谷というオシャレタウンの不動産屋です。土日祝日は、はるばる遠方からInstagram志向な人々が多く訪れます。 奥渋谷には人気の喫茶店や外食屋 …
不動産 江戸川区が自虐的かつ現実的なハザードマップを公開しました。 2019-05-30 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 江戸川区がハザードマップを公開しました。 「ここにいてはダメです」 江戸川区の水害ハザードマップが“正直す …
不動産 不動産テックが躍進する日も近い…？ 2019-05-29 matsud0 MATSUD0_BLOG 人口動態、エリアごと成約単価、賃料の歪み、自動運転による生活変化…全部AIで最適解出してくる上に本人の行動力もすごい…。 Googleも認めた天才AI研究者が語る「不動産投資の勝 …
不動産 家を買うなら建売住宅の方がオススメです。 2019-05-27 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 今日は大田区で新築戸建て住宅を、知り合いの業者にご紹介していただきましたので、現地視察ツアーをしてきました。 大田区は23区の中でも民泊やシェアハウスに対 …
不動産 3Dプリンターで24時間で60万円で家ができるそうです 2019-05-26 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋で働いています。 ちょっと前ですが、アメリカでは3Dプリンターを使って24時間で、なおかつ建築費用も60 …
不動産 保証会社、連帯保証人をつけるべきはオーナー？借主？ 2019-05-25 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 今回は保証会社、連帯保証人の重要性について書いてみます。 実質は、前回の「私の住宅要求について思うこと」の2つ目み …
不動産 融資が引けないときに考えるべき事～原因を考えましょう～ 2019-05-24 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋で働いています。 昨今はスルガ銀行の不正融資、西武信用金庫の反社会的勢力への融資、住宅ローン不正利用 …
不動産 西武信金が業務改善命令を受けるようです。 2019-05-23 matsud0 MATSUD0_BLOG 【西武信金に業務改善命令へ】https://t.co/JRWfQE69jW 信金大手の西武信用金庫が準暴力団の関連企業など反社会的勢力に融資していたとして、金融庁は週内にも西 …
不動産 「私の住宅要求」について思う事① 2019-05-22 matsud0 MATSUD0_BLOG #私の住宅要求 ・連帯保証人の廃止！ ・敷金礼金更新料なくそう！ ・家賃抑制／家賃補助政策の導入！ ・公営住宅（単身者向け）増やそう！ ・鍵交換代とか意味不明な請求や …
不動産 分譲マンションの再建築は基本的には起きません 2019-05-21 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 渋谷で不動産屋兼不動産投資家をやっています。 最近は不動産を布教が激しく、区分マンションの取引事例が増えてきました。 そういった中で注目され …
不動産 【トリッキー】駅近の物件は地銀でごり押しできる事があります。 2019-12-02 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 今日は同業営業マンの決めた物件と、年明けに解放される物件を下見してきました。 駅近物件は多少利回りが低くと …
不動産 【新興国】ベトナム不動産投資についてのおすすめポイント 2019-12-01 matsud0 MATSUD0_BLOG 最近、不動産投資家の方からよくベトナム不動産について耳にします。大半が興味を持っている程度ですが、まれに実際に保有している方もいらっしゃった …
不動産 【悲報】スルガ銀行、シェアハウス借金を帳消しに。 2019-11-20 matsud0 MATSUD0_BLOG 11/20夜、突然こんなニュースが飛び込んできました。 【日経特報】不正なシェアハウス融資をめぐり、返済に行き詰まるオーナーとの係争を …
不動産 金持ち父さん流お金の増やし方の考え方【キャッシュフロークワドラント】 2019-11-17 matsud0 MATSUD0_BLOG 不動産投資家にとっての新約聖書とも言われる「金持ち父さん貧乏父さん」で有名なロバートキヨサキの第二弾「金持ち父さんのキャッシュフロークワドラ …
不動産 【永遠のテーマ】賃貸と持ち家。お得なのは・・持ち家です。 2019-11-15 matsud0 MATSUD0_BLOG 賃貸が得か、持ち家が得か。住宅情報誌などでも良く特集をやっていますね。みなさんこの類の話にはとても興味があるのではないかと思います。 …
不動産 三井住友トラストL&Fが民泊事業ローンを開始しました！ 2019-11-03 matsud0 MATSUD0_BLOG 三井住友トラストL&Fが民泊事業用ローンを開始しました！ 現況、民泊事業は、他の金融機関では取り扱うところは少なく、仮にあった …
不動産 【不動産投資】重量鉄骨造のメリット・デメリット 2019-08-13 matsud0 MATSUD0_BLOG 重量鉄骨造とは？ 「重量」鉄骨造と「軽量」鉄骨造の違い 重量鉄骨造とは、鉄骨造の一種です。建物本体の骨組みを鉄で組み立てた構造を「鉄骨造」 …
不動産 SBJ銀行が不動産投資をストップしてました。。→2019.11現在、融資は再開しているようです。 2019-07-06 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 渋谷の不動産屋です。 最近は本当に不動産に対しての融資が厳しいです。 スルガ銀行によるかぼちゃの馬車事件以降、主 …
不動産 2019年度の路線価発表→都内の不動産を買おう！ 2019-07-01 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 渋谷の不動産屋、兼、不動産投資家です。 2019年度の路線価が発表されました。 路線価、バブル後初の４年連続上 …
不動産 不動産賃貸～隣人トラブルの回避方法～ 2019-06-30 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 今更なのかもですが、最近になってHuluで「あなたの番です」を見始めました。昨日から見始めて、現在６話。割とホラーな展開で、毎話、人が●んでいます。 舞台 …
不動産 金持ち父さん流お金の増やし方の考え方【キャッシュフロークワドラント】 2019-11-17 matsud0 MATSUD0_BLOG 不動産投資家にとっての新約聖書とも言われる「金持ち父さん貧乏父さん」で有名なロバートキヨサキの第二弾「金持ち父さんのキャッシュフロークワドラ …
投資全般 WealthNavi（ウェルスナビ）とは？評判と登録方法 2019-08-16 matsud0 MATSUD0_BLOG ロボアドバイザーで最も人気があるWealthNavi（ウェルスナビ）。 しかし「運用成果はどの程度？」「どのような銘柄で運用しているの？」 …
暗号通貨 SBLOCK（エスブロック）とは？配当型ウォレットの仕組みと登録方法を解説！ 2019-08-12 matsud0 MATSUD0_BLOG S BLOCK(エス・ブロック)とは？ SBLOCK(エス・ブロック)は、2019年6月15日よりサービス開始した配当型ウォレットに分類さ …
不動産 人生100年時代。自分の資産は自分で作りましょう。 2019-06-08 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 金融庁が今年の４月に「人生100年時代における資産形成」と言うレポートが発表されています。レポートはこちらから。金融 …
株式投資 オリエンタルランド(ディズニーランド・ディズニーシー)の株主優待まとめ 2018-12-13 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 実家に帰ったら、オリエンタルランドから株主優待チケットが届いていました。 ディズニー優待も届いててた。分割 …
株式投資 【ロボアドバイザー】ウェルスナビ(WealthNavi)【自動で資産運用】 2018-08-01 matsud0 MATSUD0_BLOG テレビCMや電車の広告でよく宣伝されるようになり、認知も広がってきた「ロボアドバイザー」。ロボアドバイザーとは、AIを利用した資産運用ロボッ …
株式投資 個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」について 2018-07-11 matsud0 MATSUD0_BLOG 個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」とは。 個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」とは、自分で作る年金制度のことです。 加 …
ビジネス 【夢かお金か】やりたいことをやりましょう。 2019-11-16 matsud0 MATSUD0_BLOG 今回は「夢なのかお金なのか」といういつもとは少し違うテーマについてまとめてみます。 まず前提として、夢を叶えてお金を稼ぐというのは非常に難しいですよね。「音楽をやりた …
ビジネス ToDo、タスク管理は「Todoist」がベスト！ 2019-06-20 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋です。 皆様、タスク管理はされておりますでしょうか？ 手帳やメモ帳、Googleカレンダーなど …
不動産 東京の人口が毎年14万人増加！不動産投資はしばらく東京エリア中心が良さげ。 2019-06-13 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。東京の不動産屋かつ不動産投資家しています。 タイトルの通り、不動産投資はしばらくは東京エリア中心に見ていった方が良 …
読書感想 「嫌われる勇気」は対人関係を改善できる良書！ 2019-06-10 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。今回は久しぶりの読書感想を書いていこうと思います。 ちょっと昔での本になりますが、今回は「嫌われる勇気」について書いてみます。 この本は2013年に …
カフェ紹介 ガストの一人席が素敵！カフェ以外の選択肢が登場！ 2019-06-05 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷で日々労働しています。 不動産屋ですがノートPC一つあればどこでも働ける労働をしています。 つい先日、都 …
ビジネス 年金制度が実質破綻という報告が出ました。まとめ１ 2019-06-02 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋、兼、不動産投資やってます。 以前話題になった、経団連が「終身雇用を守るのが難しい」発言から日も経た …
不動産 不動産テックが躍進する日も近い…？ 2019-05-29 matsud0 MATSUD0_BLOG 人口動態、エリアごと成約単価、賃料の歪み、自動運転による生活変化…全部AIで最適解出してくる上に本人の行動力もすごい…。 Googleも認めた天才AI研究者が語る「不動産投資の勝 …
不動産 3Dプリンターで24時間で60万円で家ができるそうです 2019-05-26 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋で働いています。 ちょっと前ですが、アメリカでは3Dプリンターを使って24時間で、なおかつ建築費用も60 …
不動産 融資特約を付けない契約に注意！！ 2019-05-15 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋さんです。 最近よく耳にする不動産トラブルについてまとめてみます。 融資特約とは 不動産を買う場合、ほとんどのケースで住宅あるいは投資用 …
Uber Eats 都心暮らしにUberEATS配達員はかなりオススメ！！ 2019-05-13 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 UberEATS配達員を始めて、早くも2週間が経過。ほぼ皆勤賞な感じで、晴れていれば毎日1,2時間はやっています …
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