不動産 不動産投資の空室リスクを回避する方法 2019-06-09 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。不動産営業と不動産投資家をやっています。 不動産投資には様々なリスクがありますが、その中でも重要度が高いものの一つに空室リスクがあります。入居者が見つから …
不動産 人生100年時代。自分の資産は自分で作りましょう。 2019-06-08 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 金融庁が今年の４月に「人生100年時代における資産形成」と言うレポートが発表されています。レポートはこちらから。金融 …
不動産 再建築不可物件を狙うために考えること 2019-06-07 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋、兼、不動産投資家です。 今回は再建築不可な物件を買って良いかどうかということについてまとめていきたいと思います。自宅利用・投資用の両面から見た …
不動産 保証人の連帯保証人の違いについて 2019-06-06 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋で働いています。 今回は、「連帯保証人」と「保証人」の違いです。最近は「#私の住宅要求」などと言ったタグで、悪い意味で引き合いに出されれるこ …
カフェ紹介 ガストの一人席が素敵！カフェ以外の選択肢が登場！ 2019-06-05 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷で日々労働しています。 不動産屋ですがノートPC一つあればどこでも働ける労働をしています。 つい先日、都 …
不動産 千葉銀行の不動産投資ローン 2019-06-04 matsud0 MATSUD0_BLOG 地銀の中では比較的積極的に不動産投資ローンを出してくれる千葉銀行について、金利、融資期間、自己資金割合などの融資条件についてまとめてみました。 千葉銀行とは 千葉銀行は千葉県千 …
日常（雑記） 年金制度が実質破綻という報告が出ました。まとめ２ 2019-06-03 matsud0 MATSUD0_BLOG 昨日の年金制度破綻危機のまとめ続きです。昨日分までは現在の日本を取り巻く状況についてのまとめがメインの内容でした。 レポートの後半は、 …
ビジネス 年金制度が実質破綻という報告が出ました。まとめ１ 2019-06-02 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋、兼、不動産投資やってます。 以前話題になった、経団連が「終身雇用を守るのが難しい」発言から日も経た …
日常（雑記） 繁盛する人気店の条件を考えてみました。 2019-06-01 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 奥渋谷というオシャレタウンの不動産屋です。土日祝日は、はるばる遠方からInstagram志向な人々が多く訪れます。 奥渋谷には人気の喫茶店や外食屋 …
不動産 江戸川区が自虐的かつ現実的なハザードマップを公開しました。 2019-05-30 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 江戸川区がハザードマップを公開しました。 「ここにいてはダメです」 江戸川区の水害ハザードマップが“正直す …
不動産 【最強セキュリティ】最新の防犯カメラがすごい【コスパ最強】 2020-01-11 matsud0 MATSUD0_BLOG 最近、偶然にも別々の不動産投資をしている知人から「最近新しい防犯カメラを買ったんだけど、かなり良い。防犯カメラもここまで来たな・・と思った」 …
不動産 【大学移転】一つの賃貸需要に依存するのはリスクがある話【工場閉鎖】 2020-01-09 matsud0 MATSUD0_BLOG 少子化の影響で、大学も運営を続けるのが厳しい時代です。 私も楽待で見つけた ・大学から徒歩1分 ・1年以内に大規模修繕済 ・ …
不動産 【柱一本】再建築不可物件は再建築できる？ 2020-01-07 matsud0 MATSUD0_BLOG 大規模リフォーム！模様替え！セーフ！ https://t.co/gGxofbcfJa — どエンド君 (@mikumo_hk) January 5, 2020 再建 …
不動産 【宅地、雑種地、etc..】土地の「地目」とは？ 2020-01-03 matsud0 MATSUD0_BLOG 地目とは？ 地目（ちもく）とは、簡単に言えば「土地の種類」のことです。 厳密にいえば、不動産登記法により登記官によって、その土地を総 …
不動産 SBJ銀行の不動産ローンについて 2019-12-31 matsud0 MATSUD0_BLOG 築古系のS造系一棟マンションに強みを持つ「SBJ銀行」の不動産投資ローンについてまとめてみました。 １．SBJ銀行の詳細 「SBJ銀行」は、韓国の大手銀行である新韓銀行の日本現 …
不動産 【トリッキー】駅近の物件は地銀でごり押しできる事があります。 2019-12-02 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 今日は同業営業マンの決めた物件と、年明けに解放される物件を下見してきました。 駅近物件は多少利回りが低くと …
不動産 【新興国】ベトナム不動産投資についてのおすすめポイント 2019-12-01 matsud0 MATSUD0_BLOG 最近、不動産投資家の方からよくベトナム不動産について耳にします。大半が興味を持っている程度ですが、まれに実際に保有している方もいらっしゃった …
不動産 【悲報】スルガ銀行、シェアハウス借金を帳消しに。 2019-11-20 matsud0 MATSUD0_BLOG 11/20夜、突然こんなニュースが飛び込んできました。 【日経特報】不正なシェアハウス融資をめぐり、返済に行き詰まるオーナーとの係争を …
不動産 金持ち父さん流お金の増やし方の考え方【キャッシュフロークワドラント】 2019-11-17 matsud0 MATSUD0_BLOG 不動産投資家にとっての新約聖書とも言われる「金持ち父さん貧乏父さん」で有名なロバートキヨサキの第二弾「金持ち父さんのキャッシュフロークワドラ …
不動産 【永遠のテーマ】賃貸と持ち家。お得なのは・・持ち家です。 2019-11-15 matsud0 MATSUD0_BLOG 賃貸が得か、持ち家が得か。住宅情報誌などでも良く特集をやっていますね。みなさんこの類の話にはとても興味があるのではないかと思います。 …
投資全般 【即効性アリ】楽天経済圏に加入して年間10万円以上浮かせる方法 2020-01-04 matsud0 MATSUD0_BLOG 初めに。これはステマというか、まるまる広告記事ではなく、実際に自分自身が取り組んでいるサービスの紹介です。 楽天ってAmazonと比べ …
株式投資 【資産運用】投資でお金を増やすために重要な２つのこと 2019-12-14 matsud0 MATSUD0_BLOG 自分は不動産投資以外にも株式投資や暗号通貨など手広く投資をしていますが、着実に資産が増えてきていることを実感できています。今回は投資でお金を …
不動産 金持ち父さん流お金の増やし方の考え方【キャッシュフロークワドラント】 2019-11-17 matsud0 MATSUD0_BLOG 不動産投資家にとっての新約聖書とも言われる「金持ち父さん貧乏父さん」で有名なロバートキヨサキの第二弾「金持ち父さんのキャッシュフロークワドラ …
投資全般 WealthNavi（ウェルスナビ）とは？評判と登録方法 2019-08-16 matsud0 MATSUD0_BLOG ロボアドバイザーで最も人気があるWealthNavi（ウェルスナビ）。 しかし「運用成果はどの程度？」「どのような銘柄で運用しているの？」 …
暗号通貨 SBLOCK（エスブロック）とは？配当型ウォレットの仕組みと登録方法を解説！ 2019-08-12 matsud0 MATSUD0_BLOG S BLOCK(エス・ブロック)とは？ SBLOCK(エス・ブロック)は、2019年6月15日よりサービス開始した配当型ウォレットに分類さ …
不動産 人生100年時代。自分の資産は自分で作りましょう。 2019-06-08 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 金融庁が今年の４月に「人生100年時代における資産形成」と言うレポートが発表されています。レポートはこちらから。金融 …
株式投資 オリエンタルランド(ディズニーランド・ディズニーシー)の株主優待まとめ 2018-12-13 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 実家に帰ったら、オリエンタルランドから株主優待チケットが届いていました。 ディズニー優待も届いててた。分割 …
株式投資 【ロボアドバイザー】ウェルスナビ(WealthNavi)【自動で資産運用】 2018-08-01 matsud0 MATSUD0_BLOG テレビCMや電車の広告でよく宣伝されるようになり、認知も広がってきた「ロボアドバイザー」。ロボアドバイザーとは、AIを利用した資産運用ロボッ …
株式投資 個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」について 2018-07-11 matsud0 MATSUD0_BLOG 個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」とは。 個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」とは、自分で作る年金制度のことです。 加 …
ビジネス 【夢かお金か】やりたいことをやりましょう。 2019-11-16 matsud0 MATSUD0_BLOG 今回は「夢なのかお金なのか」といういつもとは少し違うテーマについてまとめてみます。 まず前提として、夢を叶えてお金を稼ぐというのは非常に難しいですよね。「音楽をやりた …
ビジネス ToDo、タスク管理は「Todoist」がベスト！ 2019-06-20 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋です。 皆様、タスク管理はされておりますでしょうか？ 手帳やメモ帳、Googleカレンダーなど …
不動産 東京の人口が毎年14万人増加！不動産投資はしばらく東京エリア中心が良さげ。 2019-06-13 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。東京の不動産屋かつ不動産投資家しています。 タイトルの通り、不動産投資はしばらくは東京エリア中心に見ていった方が良 …
読書感想 「嫌われる勇気」は対人関係を改善できる良書！ 2019-06-10 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。今回は久しぶりの読書感想を書いていこうと思います。 ちょっと昔での本になりますが、今回は「嫌われる勇気」について書いてみます。 この本は2013年に …
カフェ紹介 ガストの一人席が素敵！カフェ以外の選択肢が登場！ 2019-06-05 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷で日々労働しています。 不動産屋ですがノートPC一つあればどこでも働ける労働をしています。 つい先日、都 …
ビジネス 年金制度が実質破綻という報告が出ました。まとめ１ 2019-06-02 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋、兼、不動産投資やってます。 以前話題になった、経団連が「終身雇用を守るのが難しい」発言から日も経た …
不動産 不動産テックが躍進する日も近い…？ 2019-05-29 matsud0 MATSUD0_BLOG 人口動態、エリアごと成約単価、賃料の歪み、自動運転による生活変化…全部AIで最適解出してくる上に本人の行動力もすごい…。 Googleも認めた天才AI研究者が語る「不動産投資の勝 …
不動産 3Dプリンターで24時間で60万円で家ができるそうです 2019-05-26 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋で働いています。 ちょっと前ですが、アメリカでは3Dプリンターを使って24時間で、なおかつ建築費用も60 …
不動産 融資特約を付けない契約に注意！！ 2019-05-15 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。渋谷の不動産屋さんです。 最近よく耳にする不動産トラブルについてまとめてみます。 融資特約とは 不動産を買う場合、ほとんどのケースで住宅あるいは投資用 …
Uber Eats 都心暮らしにUberEATS配達員はかなりオススメ！！ 2019-05-13 matsud0 MATSUD0_BLOG MATSUD0です。 UberEATS配達員を始めて、早くも2週間が経過。ほぼ皆勤賞な感じで、晴れていれば毎日1,2時間はやっています …
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