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横浜信用金庫の不動産融資について

横浜信用金庫の融資

せっかくヒアリングしたので備忘録として横浜信用金庫の融資内容を書いてみます。

「横浜信用金庫」の画像検索結果

融資期間

融資期間は、法定耐用年数まで。

つまり、築30年のRC造だと、47−30=17年しか融資組めないようです。

融資エリア

主な融資エリアは、神奈川は横浜市、川崎市、東京だと大田区、品川区辺り

(近隣エリアの場合には要相談)

融資金額

融資金額は、担保評価の約9割。静岡銀行の様にタスマップではなく、主に最新年度の相続税路線価を基にして評価額を算出するようです。

金利

担保評価や借入者の属性によって変わってきますが、、一般的な信金とほぼ同一の1%代中盤~2%前半のようです。

プロパーローン(⇔パッケージローン)なので「借りられたい方が定まってから物件資料と合わせて(案件を)持って来てほしい」と言われました。

かぼちゃの馬車の影響で、融資条件を締め付けている上に、審査も厳しくなったようです。

イメージとしては、横浜周辺の築浅アパートで融資を検討している案件では有用な金融機関ではないかと思います。金融機関全体の締め付けが解かれてくれば、もう少し対象エリアも広がる可能性がありますね。

ABOUT ME
matsud0
セレブな街を中心に活動する不動産屋、兼、不動産投資家、兼、Uber Eats配達員、兼、株式投資家、兼、ブロガー。元々は数千人規模のシステムエンジニア。不動産ネタをメインにお金に関する記事を書いています。