不動産

サイクリング兼ねた物件偵察

物件見学してきました。

渋谷から自転車で、はるばると神奈川県へ。。

築20年ちょっとの木造アパートです。法定耐用年数的にはギリギリな感じですが、利回り9%。角地の整形地。満室稼働中。

うん、いいぞ。(孤独のグルメ風)

こういう物件であれば静岡銀行か日本政策金融公庫でいけそうですね。

ここの角のフェンスを取り払ってしまえば、自動販売機とか置けそうですね。周り見ても自動販売機置いてなかった(気がする)ので、一定の需要を見込めそう。

もしくは駐輪場・バイク置場を設置するとか。

ここから徒歩2,3分の所にバス停があるんですが、ちょっとした移動にはあっても良いかも。自分だったら嬉しいですね。

自動販売機ならば賃料収入+αが、駐輪場なら賃料ベースup or 賃付率up になりそう。

帰りは多摩川沿いをサイクリング。

地元の江戸川や荒川と違って川幅も広くて良いですね〜。隣の芝は青い。

ABOUT ME
matsud0
セレブな街を中心に活動する不動産屋、兼、不動産投資家、兼、Uber Eats配達員、兼、株式投資家、兼、ブロガー。元々は数千人規模のシステムエンジニア。不動産ネタをメインにお金に関する記事を書いています。